부천지원 2026타경30772-1 가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-07-03 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1448만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.50㎡ (26.8평)

토지면적

1008.00㎡ (304.9평)

제시외면적

22.50

보증금

4144만 (최저가의 10%)

청구금액

2064만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로2051번길

건물 · 대지권

건물

가동 · 88.50㎡ (26.8평) · 일반철골구조 · 창고

대지권

통진읍 968-162

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도사1 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 일반주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2토지:사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 창고시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 기호3토지:사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2.3토지 공히, 북서측으로 공도와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2.3토지 공히, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25)토지정보과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표"참조,

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022. 09월경에 사용승인을 득한, 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층건으로, 외벽:판넬붙임 등 마감 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 2동이 소재하나, 구조 및 이용도, 현황 등으로 보아 본건 감정물건에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 가동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-170 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록2. 지상에 제시외 컨테이너 1기 소재함 2

경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 창고시설 1층 66㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 · 495㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 968-170 · 513㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOOOOO

지상권자

신OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 창고시설 1층 66㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 창고시설 1층 66㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 · 창고용지 495㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-162 · 창고용지 495㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-170 · 전 513㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 968-170 · 전 513㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 814m · 마송초등학교 · 초등학교
• 1159m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1183m · 통진중고등학교
• 1250m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 139m · 도사1사거리(미정차) · G6003
• 191m · 도소동 · 88, 96, 97
• 192m · 도소동 · 88, 96, 97
• 239m · 도사리 · 88, 96, 97
• 322m · 도사리 · 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 신김포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 신김포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1448만

매각비용

621만

배당 가능액

4억 826만

소유자 잔여

4억 826만

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