부천지원 2026타경30796-1 고창마을한양수자인리버팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9750만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.08㎡ (13.6평)

건물면적

71.55㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2975만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5791만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강3로

건물 · 대지권

건물

고창마을한양수자인리버팰리스 · 71.55㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 1885-10 · 45.08㎡ (13.6평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운유고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, "아파트" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을한양수자인리버팰리스 612동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 1885-10 612동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 71.5521㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을한양수자인리버팰리스 612동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 71.5521㎡
• 26-10-01 · 경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을한양수자인리버팰리스 612동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 71.5521㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 운유고등학교 · 고등학교
• 361m · 장기초등학교 · 초등학교
• 363m · 장기초등학교 · 초등학교
• 411m · 운유초등학교 · 초등학교
• 524m · 새솔학교
• 526m · 새솔학교
• 622m · 장기중학교 · 중학교
• 622m · 장기중학교 · 중학교
• 757m · 장기고등학교 · 고등학교
• 887m · 고창중학교 · 중학교
• 1054m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1150m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 뉴고려병원.이니스더원 · 2000, 21, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 6428, 7100, 8-1, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 177m · 뉴고려병원 · 2000, 21, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 6428, 7100, 8-1, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 265m · 한양수자인아파트 · 21, 8-1
• 269m · 한양수자인아파트 · 21, 8-1
• 330m · 수자인.호반아파트 · 33, 6428, 7000, 81, G6000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9750만

매각비용

446만

배당 가능액

2억 9303만

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