부천지원 2026타경30805-1 중일라크리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.17㎡ (1.9평)

건물면적

21.27㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 890만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로

건물 · 대지권

건물

중일라크리움 · 21.27㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6878-7 · 6.17㎡ (1.9평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재"구래역"서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상15층 건물 내 제4층 제411호로서, (사용승인일 : 2021.04.08) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 하이섀시.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "오피스텔" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(17인승) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 현재"오피스텔, 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 약35m 및 약12m내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6878-7 4층 411호 · 철근콘크리트구조 21.273㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

노OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

주OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 411호 · 철근콘크리트구조 21.273㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 411호 · 철근콘크리트구조 21.273㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 585m · 한가람중학교 · 중학교
• 644m · 나비초등학교 · 초등학교
• 647m · 나비초등학교 · 초등학교
• 747m · 나래중학교
• 834m · 김포구래초등학교
• 1162m · 김포호수고등학교
• 1259m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1262m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1265m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1276m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1406m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 123m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 157m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 169m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 223m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-11, 재단법인한국장학재단)

→ 최선순위설정일자(2024.11.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-11)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-11 · 재단법인한국장학재단

배당

입찰가 (최저가)

8700만

매각비용

130만

배당 가능액

8569만

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