부천지원 2026타경30809-1 한화유로메트로아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.95㎡ (16.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3311만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3681만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로68번길

건물 · 대지권

건물

한화유로메트로아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 770 · 55.95㎡ (16.9평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

장OO(OOOO OOO)

소유자

장OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2014.05.23) 외벽: 석재붙임, 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 지하주차장시설 등이 구비 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 현황 '아파트 등' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(풍무5), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 특수도로(보행자전용도 로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 770 한화유로메트로아파트 108동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 770 108동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.979㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 김포시 풍무동 770 한화유로메트로아파트 108동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.979㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 풍무동 770 한화유로메트로아파트 108동 6층602호 · 철근콘크리트구조 84.979㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 풍무중학교 · 중학교
• 313m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 361m · 유현초등학교 · 초등학교
• 476m · 양도초등학교 · 초등학교
• 530m · 양도중학교 · 중학교
• 602m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1199m · 인천이음초등학교
• 1201m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1253m · 인천이음중학교
• 1320m · 인천이음고등학교

버스

• 200m · 풍무중학교 · 82
• 215m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 244m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 347m · 양도중학교 · 82
• 370m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3110만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2613만

소유자 잔여

1463만

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