부천지원 2026타경30818-1 유현마을신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.64㎡ (9.9평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

4837만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

유현마을신동아아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 583-6 · 32.64㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류 (폭 25m~30m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) 토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나 토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 583-6 유현마을신동아아파트 103동 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 583-6 103동 4층 405호 · 철근콘크리트조 59.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 풍무동 583-6 유현마을신동아아파트 103동 4층 405호 · 철근콘크리트조 59.93㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 풍무동 583-6 유현마을신동아아파트 103동 4층 405호 · 철근콘크리트조 59.93㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 유현초등학교 · 초등학교
• 435m · 풍무중학교 · 중학교
• 791m · 양도초등학교 · 초등학교
• 895m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 941m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인천이음초등학교
• 1077m · 양도중학교 · 중학교
• 1122m · 인천이음중학교
• 1236m · 인천이음고등학교
• 1249m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 1452m · 인천영어마을

버스

• 30m · 신동아아파트 · 1002, 82
• 34m · 신동아아파트 · 1002, 82
• 209m · 유현마을.신동아아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 212m · 유현사거리 · 1100, 30, 78, 81, 81-1, 82, 841, 9802, M6457
• 217m · 아름솔어린이집 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-02, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-02 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9950만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9650만

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