부천지원 2026타경30831-1 한강센트럴자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

25.63㎡ (7.8평)

건물면적

42.49㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2745만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

한강센트럴자이1단지 · 42.49㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 25.63㎡ (7.8평)

호

17층

당사자

채권자

나OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재하며, 김포금빛초등학교 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다수의 아파트단지, 경지 정리된 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.01.20) 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '아파트'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방 설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, '아파트단지' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽으로 공도에 접하며 단지내 도로를 통하여 직접 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 134동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2193 134동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.9751㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

나OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 134동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.9751㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 134동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.9751㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 353m · 가현초등학교 · 초등학교
• 854m · 장기고등학교 · 고등학교
• 875m · 고창중학교 · 중학교
• 1079m · 운양중학교 · 중학교
• 1255m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1266m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1271m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 90m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 271m · 금빛초등학교 · 53
• 283m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 329m · 금빛초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-13, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

소유자 잔여

1억 8072만

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