부천지원 2026타경30869-9 학운프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3320만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

118.55㎡ (35.9평)

건물면적

224.72㎡ (68.0평)

제시외면적

없음

보증금

3332만 (최저가의 10%)

청구금액

71억 9425만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금3로

건물 · 대지권

건물

학운프라자 · 224.72㎡ (68.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양촌읍 3557 · 118.55㎡ (35.9평)

호

3층

당사자

채권자

원OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포골드벨리4호근린공원" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 동류형의 근린상가 및 각급 규모의 공장 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위 환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 대리석 및 화강석버구이 붙임 등. 내벽: 몰탈위 수성페인트 및 내부 인테리어 마감. 창호: 강화유리 및 알루미늄새시 창호 마감. 바닥: 세멘몰탈위페인트 및 인조석물갈기, 타일마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1,2종근린생활시설로 이용중임. 기호 1)~4),6) 근린생활시설(현 “공실”) 기호 5) 근린생활시설(정미트푸드) 기호 7),8) 근린생활시설(MORRO COFFEE) 기호 9)~19) 근린생활시설(서울메디피아의원(내부인테리어 중단상태) 기호 20)~30) 근린생활시설(FRIENDS SCREEN/현 “공실”)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 승강기, 옥내 소화전, 도시가스 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 가장형 토지로서, 학운프라자 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 30m, 북서측 및 남서측으로 폭 약15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2013-10 -28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25 .8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 1층 112호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 1층 113호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 1층 120호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 1층 121호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1. 현장에서 만난 본건 부동산을 관리하고 있는 분양임대사무실 본부장에 의하면, 본건 부동산 1층 중 104호, 106호, 107호는 창고로 사용하고 있고, 내부에는 가구 등 물건들이 소재하는데 소유자는 미상이라고함. 2. 1층 120호 및 121호는 경계구분없이 통합하여 `M0RRO COFFEE`라는 상호로 커피숍으로 운영되고 있음. 3. 2층은 경계구분없이 전체를 통합하여 병원 시설로 개조한 상태임. 분양

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 1층 104호 · 철근콘크리트구조 40.06㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 1층 106호 · 철근콘크리트구조 39.05㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 1층 107호 · 철근콘크리트구조 43.60㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 1층 110호 · 철근콘크리트구조 54.01㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 1층 112호 · 철근콘크리트구조 40.11㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 1층 113호 · 철근콘크리트구조 40.11㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 1층 120호 · 철근콘크리트구조 44.42㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 1층 121호 · 철근콘크리트구조 40.11㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 201호 · 철근콘크리트구조 133.59㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 202호 · 철근콘크리트구조 91.13㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 203호 · 철근콘크리트구조 80.11㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 204호 · 철근콘크리트구조 89.12㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 205호 · 철근콘크리트구조 136.12㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 206호 · 철근콘크리트구조 94.24㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 207호 · 철근콘크리트구조 80.22㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 208호 · 철근콘크리트구조 120.34㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 209호 · 철근콘크리트구조 120.34㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 210호 · 철근콘크리트구조 120.34㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 2층 211호 · 철근콘크리트구조 133.82㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 301호 · 철근콘크리트구조 133.59㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 302호 · 철근콘크리트구조 91.13㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 303호 · 철근콘크리트구조 80.11㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 304호 · 철근콘크리트구조 89.12㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 305호 · 철근콘크리트구조 136.12㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 306호 · 철근콘크리트구조 94.24㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 307호 · 철근콘크리트구조 80.22㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 308호 · 철근콘크리트구조 120.34㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 309호 · 철근콘크리트구조 120.34㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 310호 · 철근콘크리트구조 120.34㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 3층 311호 · 철근콘크리트구조 133.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

나OO

가압류권자

문OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

파OO

근저당권자

모OO

근저당권자

문OO

근저당권자

신OO

근저당권자

양OO

근저당권자

온OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

나OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

점OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

한OO

전세권자

주OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

원OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1414.3㎡ 1층 1447.23㎡ 2층 1476.54㎡ 3층 1476.54㎡ 철근콘크리트구조 133.59㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1414.3㎡ 1층 1447.23㎡ 2층 1476.54㎡ 3층 1476.54㎡ 철근콘크리트구조 91.13㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 3층 301호 · 철근콘크리트구조 133.59㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3557 학운프라자 3층 302호 · 철근콘크리트구조 91.13㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1201m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 골드프라자 · 90-1
• 160m · 골드프라자 · 90-1
• 406m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3320만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2820만

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