부천지원 2026타경30884-1 고창마을한양수자인리버팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1220만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.51㎡ (16.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3122만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1480만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강3로

건물 · 대지권

건물

고창마을한양수자인리버팰리스 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 1885-10 · 53.51㎡ (16.2평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포장기초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 김포골드라인 "장기역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트 평지붕(사용승인:2012.02.28) 25층 건물내 제602동 제7층 제702호로서, 외벽:석재붙임및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을한양수자인리버팰리스 602동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 1885-10 602동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.9255㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을한양수자인리버팰리스 602동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.9255㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을한양수자인리버팰리스 602동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.9255㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 운유고등학교 · 고등학교
• 361m · 장기초등학교 · 초등학교
• 363m · 장기초등학교 · 초등학교
• 411m · 운유초등학교 · 초등학교
• 524m · 새솔학교
• 526m · 새솔학교
• 622m · 장기중학교 · 중학교
• 622m · 장기중학교 · 중학교
• 757m · 장기고등학교 · 고등학교
• 887m · 고창중학교 · 중학교
• 1054m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1150m · 고창초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 뉴고려병원.이니스더원 · 2000, 21, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 6428, 7100, 8-1, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 177m · 뉴고려병원 · 2000, 21, 3, 33, 4-1, 60-3, 6427, 6428, 7100, 8-1, 8600, 8601, 9000, 9008, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 265m · 한양수자인아파트 · 21, 8-1
• 269m · 한양수자인아파트 · 21, 8-1
• 330m · 수자인.호반아파트 · 33, 6428, 7000, 81, G6000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1220만

매각비용

468만

배당 가능액

3억 751만

소유자 잔여

1331만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다