부천지원 2026타경30900-1 라베니체마치에비뉴2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3470만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.69㎡ (20.5평)

건물면적

58.49㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

4347만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7179만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로23번길

건물 · 대지권

건물

라베니체마치에비뉴2 · 58.49㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장기동 2026-1 · 67.69㎡ (20.5평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "한전 김포지사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층중 1층 109호로서 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 ㄱ자형의 완경사의 토지위에 건립된 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 중로1류(폭 20M - 25M) (접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접함), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리 권역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구, 하수처리구역(장기처리분구) <하수도법>으로 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2026-1 라베니체마치에비뉴2 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2026-1 1층109호 · 철근콘크리트구조 58.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 2026-1 라베니체마치에비뉴2 1층109호 · 철근콘크리트구조 58.49㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 2026-1 라베니체마치에비뉴2 1층109호 · 철근콘크리트구조 58.49㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 561m · 가현초등학교 · 초등학교
• 610m · 운양중학교 · 중학교
• 828m · 고창중학교 · 중학교
• 903m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1002m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1040m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1114m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1258m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1351m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1352m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1472m · 김포제일고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 121m · 김포경찰서후문 · 21, G6001
• 253m · 롯데마트.래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
• 280m · 래미안한강아파트 · 2000, 6428, 7100, G6004
• 292m · 캐널시티 · 2000, 3, 8000, 81-1, 8601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3470만

매각비용

652만

배당 가능액

4억 2817만

소유자 잔여

4억 1621만

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