부천지원 2026타경30917-1 더모스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.00㎡ (5.7평)

건물면적

39.84㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장차로13번길

건물 · 대지권

건물

더모스트 · 39.84㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고촌읍 1062-6 · 19.00㎡ (5.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있고 주위 아파트단지와 함께 공공시설, 각종 근린생활시설이 형성되어 있는 성숙중인 상가지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 김포대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있으며, 본건 남동측 직선거리 약 200m 지점에 김포골드라인 "고촌역"이 소재하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물로서 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 도시형생활주택으로 등재되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등으로 이용중인 건물 2개동 의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요 망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

#1 자세한 임대관계는 미상임 #2 현장조사시 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재 하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 비동 3층304호 · 철근콘크리트구조 39.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

원OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

오OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 3층304호 · 철근콘크리트구조 39.84㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 3층304호 · 철근콘크리트구조 39.84㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 476m · 고촌중학교 · 중학교
• 615m · 신곡중학교 · 중학교
• 841m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1187m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 97m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 212m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 269m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 404m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-05, 오지순)

→ 최선순위설정일자(2021.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-05 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8800만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8368만

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