경매 · 아파트
부천지원 2026타경30968-1 풍경마을한강한라비발디
경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 108동 6층604호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 108동 6층604호
- 감정가
- 6억 1500만
- 최저가
- 4억 3050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 106.07㎡ (32.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3050만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.95㎡ (17.8평)
- 건물면적
- 106.07㎡ (32.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4305만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6444만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강11로255번길
건물 · 대지권
- 건물
- 풍경마을한강한라비발디 · 106.07㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운양동 1249-1 · 58.95㎡ (17.8평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '모담초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운양역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내의 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2013.06.26) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 108동 6층604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 운양동 1249-1 108동 6층604호 · 철근콘크리트구조 106.0744㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 108동 6층604호 · 철근콘크리트구조 106.0744㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 108동 6층604호 · 철근콘크리트구조 106.0744㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 617m · 청수초등학교 · 초등학교
- 720m · 하늘빛중학교 · 중학교
- 731m · 김포제일고등학교 · 고등학교
- 866m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
- 899m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
- 1483m · 푸른솔중학교 · 중학교
버스
- 28m · 한라비발디 · 388
- 90m · 한라비발디 · 388
- 110m · 대림e편한세상후문 · 388
- 205m · 대림e편한세상후문 · 388
- 295m · 대림e편한세상정문 · 388
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-17, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-17 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-08-01 | 소유권보존 | 한라건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-08-29 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-08-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-08-18 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-08-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-01-08 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-04-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-03-26 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-09-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 21-12-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-12-10 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-12-13 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-12-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-03-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-08-28 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-06-13 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-10-30 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 26-04-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 아이엠캐피탈 | — | 소멸 |
| 갑24 | 26-07-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-09-07 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 26-09-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-08-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 360만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-08-13 | 1번근저당권변경 | 7560만 | 말소 | |
| 을2 | 15-08-18 | 근저당권설정 | 부천농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 15-11-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 15-11-05 | 2번근저당권변경 | 7560만 | 말소 | |
| 을4 | 16-01-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-01-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 7380만 | 말소 |
| 을6 | 16-02-17 | 근저당권설정 | 군위축산업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 21-12-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 22-04-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1320만 | 말소 |
| 을9 | 24-06-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-06-17 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 6530만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-06-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사아이엠캐피탈 | 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3050만
- 매각비용
- 645만
- 배당 가능액
- 4억 2404만
- 소유자 잔여
- 3억 5204만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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