부천지원 2026타경30975-1 지클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.43㎡ (3.5평)

건물면적

67.71㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4984만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로

건물 · 대지권

건물

지클래스 · 67.71㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양촌읍 433-2 · 11.43㎡ (3.5평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양촌읍행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 부 동산으로서 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 중 9층 904호로서, 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 플라스틱 프레임의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. ※자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 수세식 위생설비 및 급.배수시설, 화재탐지기, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'2필1단' 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측(약 10m)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관 한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의). 일련번호(2) :도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호, 보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단 독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 1동 9층904호 · 철근콘크리트구조 67.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 9층904호 · 철근콘크리트구조 67.71㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 9층904호 · 철근콘크리트구조 67.71㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 379m · 양곡중고등학교
• 426m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 471m · 양곡중학교 · 중학교
• 743m · 한가람중학교 · 중학교
• 916m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 948m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1043m · 김포호수고등학교
• 1114m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 128m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 160m · 양곡사거리.양촌터미널 · 60-5
• 176m · 양곡버스정류장 · 101, 4, 4-2, 60-3, 60-5, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 196m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 209m · 김포한강신협 · 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-17)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

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