부천지원 2026타경30980-1 디원시티 시그니처 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2070만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.46㎡ (8.0평)

건물면적

98.83㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

4207만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 19만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 시그니처 지식산업센터 · 98.83㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6871-12 · 26.46㎡ (8.0평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO(OOOO OOO)

소유자

김OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 '양촌역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 엠224호,2층 엠223호로서, 외벽: 커튼월 및 라임스톤, 치장 벽돌, 징크판넬 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 각호 공히 지원시설(근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지 가장형 평지로서 공장(지식산업센터.창고).지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 각각 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07- 26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수 처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도: 단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 기호 2, 3, 4 동일 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) 토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층엠224호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층엠223호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1,2는 경계구분 없이 통합

경기도 김포시 구래동 6871-12 2층엠224호 · 철근콘크리트구조 50.8412㎡

경기도 김포시 구래동 6871-12 2층엠223호 · 철근콘크리트구조 47.985㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

전OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층엠224호 · 철근콘크리트구조 50.8412㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층엠224호 · 철근콘크리트구조 50.8412㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층엠223호 · 철근콘크리트구조 47.985㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층엠223호 · 철근콘크리트구조 47.985㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 693m · 나비초등학교 · 초등학교
• 696m · 나비초등학교 · 초등학교
• 756m · 나래중학교
• 801m · 한가람중학교 · 중학교
• 908m · 김포구래초등학교
• 1386m · 김포호수고등학교
• 1392m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1443m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1499m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 187m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 223m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 308m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 328m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-12, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2070만

매각비용

631만

배당 가능액

4억 1438만

소유자 잔여

4억 1438만

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