부천지원 2026타경31039-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3740만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.42㎡ (13.7평)

건물면적

92.65㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

3374만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3706만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

황금1로80번길

건물 · 대지권

건물

92.65㎡ (28.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

양촌읍 2980-2 · 45.42㎡ (13.7평)

호

5층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운초등학교 남서측 근거리 김포양촌산업단지 내 에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 아파트형공장 및 공장부대시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 111호 외 5개호로서 (사용승인일:2018.01.24) 외 벽 : 복합판넬 및 일부 인조석재 붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황은 기호1~기호4는 벽체없이 식당으로 이용 중이며, 기호5와 기호6은 벽체가 없는 상태에서 각종 물건들이 적치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '공장 및 근린생활시설' 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 15미터, 20미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대 .지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 116호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 115호 · 집합건물
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• 목록 6 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

1.목록1,4,5,6은 경계구분없이 전체를 통합하여 `산들

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 111호 · 일반철골구조 41.555㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 116호 · 일반철골구조 46.325㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 115호 · 일반철골구조 46.325㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 114호 · 일반철골구조 46.325㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 113호 · 일반철골구조 46.325㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 112호 · 일반철골구조 46.325㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

최OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 116호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공장 1층 3198.668㎡ 2층 3226.604㎡ 3층 3222.624㎡ 4층 3225.227㎡ 5층 2165.26㎡ 일반철골구조 46.325㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 116호 · 일반철골구조 46.325㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 116호 · 일반철골구조 46.325㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2980-2 115호 · 일반철골구조 46.325㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 712m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1
• 264m · 대포서원입구 · 90-1
• 295m · 이젠메카존 · 1, 90-1
• 396m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 402m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-18, 옹진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-18 · 옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3740만

매각비용

506만

배당 가능액

3억 3233만

소유자 잔여

3억 3233만

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