부천지원 2026타경31055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.00㎡ (3.6평)

건물면적

58.81㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2670만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로37번길

건물 · 대지권

건물

58.81㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양촌읍 388-7 · 12.00㎡ (3.6평)

호

9층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(일명 "다이아몬드빌 A동") 제7층 제702호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

김포시 양촌읍 중심지역에 위치하고 김포한강신도시에 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상9층 규모의 오피스텔 및 다세대주택 복합용도 건물 내 제7층 제702호(다세대주택)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 및 석재 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

양촌읍 양곡리 388-7 및 388-20, 2필1단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 7층702호 · 철근콘크리트구조 58.81㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 7층702호 · 철근콘크리트구조 58.81㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 7층702호 · 철근콘크리트구조 58.81㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 544m · 한가람중학교 · 중학교
• 559m · 양곡중고등학교
• 604m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 652m · 양곡중학교 · 중학교
• 724m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 898m · 김포호수고등학교
• 938m · 신양초등학교 · 초등학교
• 982m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1201m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 37m · 김포한강신협 · 800
• 37m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 41m · 김포한강신협 · 800
• 56m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 149m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

소유자 잔여

1억 2328만

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