부천지원 2026타경31060-1 한강센트럴자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-06 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.27㎡ (15.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7402만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

한강센트럴자이1단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 51.27㎡ (15.5평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO OOOOOOOO)

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포금빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 생활편의시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건물내 10층 1001호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항 고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)(저촉) , 대 로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합) 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17 사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처 리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연 립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 122동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2193 122동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.9699㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OO(OO)

교부권자

김OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

최OO

압류권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 122동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.9699㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 122동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 84.9699㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 353m · 가현초등학교 · 초등학교
• 854m · 장기고등학교 · 고등학교
• 875m · 고창중학교 · 중학교
• 1079m · 운양중학교 · 중학교
• 1255m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1266m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1271m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 90m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 271m · 금빛초등학교 · 53
• 283m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 329m · 금빛초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2800만

매각비용

792만

배당 가능액

5억 2008만

소유자 잔여

3억 193만

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