경매 · 상가
부천지원 2026타경31091-1 골드프라자
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층303호
매각기일 (D-14) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층303호
- 감정가
- 5억 4200만
- 최저가
- 5억 4200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 230.51㎡ (69.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 777만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 137.02㎡ (41.4평)
- 건물면적
- 230.51㎡ (69.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5420만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6231만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 황금3로
건물 · 대지권
- 건물
- 골드프라자 · 230.51㎡ (69.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 양촌읍 3560 · 137.02㎡ (41.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운4 산업단지 내에 위치하는 골드프라자 3층 303호 외 3개호로서, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 제3층 제303호 외 3개호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 페어글라스 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1,2와 기호3,4는 각각 경계벽 없이 개방된 상태로서, 공히 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용의 위생시설과 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측, 동측, 남측으로 각각 중로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 3560) 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-10-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 3561) 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-10-28)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 3562) 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-10-28)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 용도는 일반음식점, 의원 이나, 현재 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-29 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 26-05-28 | sd | 2026.06.15 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층303호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층304호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층305호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
1.목록1,2는 경계구분 없이 통합되어 있음. 2
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 3층303호 · 철근콘크리트구조 110.58㎡
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 3층304호 · 철근콘크리트구조 119.93㎡
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 3층305호 · 철근콘크리트구조 138.66㎡
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 3층306호 · 철근콘크리트구조 76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 무애산기 주식회사, 이○○ | 304호(119.90) | 20,000,000 | 2026.02.15.~2031.02.15. | |
| 안○○ | 골드프라자 305호(138.66) | 10,000,000 | 2024.05.12.~2026.05.11 | |
| 안○○ | 골드프라자 305호(138.66) | 30,000,000 | 2026.02.25.~2031.02.24. | |
| 이○○ | 골드프라자 3층 306호(76.00) | 15,000,000 | 2026.01.20.~2031.01.19. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 무OOO OOOOO OOO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층303호 · 철근콘크리트구조 110.58㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층303호 · 철근콘크리트구조 110.58㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층304호 · 철근콘크리트구조 119.93㎡
- 26-11-12 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560 골드프라자 3층304호 · 철근콘크리트구조 119.93㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1262m · 학운초등학교 · 초등학교
버스
- 36m · 골드프라자 · 90-1
- 71m · 골드프라자 · 90-1
- 435m · 삼웅철강 · 90-1
- 439m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-04-12 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-06-19 | 소유권이전 | 강○○ | 2억 8755만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-08-29 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 19-12-03 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 19-12-30 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 2600만 | 말소 |
| 갑6 | 20-01-29 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 8664만 | 말소 |
| 갑7 | 20-09-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-10-19 | 임의경매개시결정 | 북시흥농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-03-04 | 3번가압류, 4번강제경매개시결 정, 5번가압류, 6번가압류, 7번압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-03-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 26-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-04-07 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-05-11 | 강제경매개시결정 | 주식회사 혜안 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-06-18 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 5299만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-08-06 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을5 | 4-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 17-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 | 말소 |
| 을2 | 19-06-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-06-19 | 근저당권설정 | 북시흥농업협동조합 | 18억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 19-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사삼양개발 | 2억 2641만 | 말소 |
| 을4-1 | 20-01-31 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-12-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-03-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-03-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 9760만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4200만
- 매각비용
- 813만
- 배당 가능액
- 5억 3387만
- 소유자 잔여
- 3억 8087만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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