부천지원 2026타경31096-1 그랜드타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-11 · 경매접수
2. 26-05-15 · 경매개시결정
3. 26-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 9600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.90㎡ (1.2평)

건물면적

18.62㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로19번길

건물 · 대지권

건물

그랜드타워2차 · 18.62㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍무동 914 · 3.90㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1212호로서, (사용승인일: 2020.06.10) 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기, 주차설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로를 이용 중이며, 북측 및 남동측으로 각각 중로 및 소로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전 과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가 구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 12층1212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 914 12층1212호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOOOO

상대방겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 12층1212호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 12층1212호 · 철근콘크리트구조 18.62㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 510m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 714m · 양도중학교 · 중학교
• 780m · 양도초등학교 · 초등학교
• 797m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1047m · 풍무중학교 · 중학교
• 1113m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1152m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1219m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1417m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 48m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근
• 65m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 186m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 208m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 308m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-19, 중소기업은행)

→ 가압류(2025-02-19)가 현 소유자 취득일(2020-09-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만

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