부천지원 2026타경31110-1 농장마을 신안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 230만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.70㎡ (12.3평)

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9588만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

농장마을 신안아파트 · 84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

사우동 1224 · 40.70㎡ (12.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO 외 1

채무자

태OOO OOOO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포과학기술고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택등 공동주택과 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 이루어져 있고 본 아파트단지 남측으로는 장릉산이 인접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 정도 이며, 차량으로 5분 이내 거리에 김포골드선 '사우역'이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지상 15층 건물 내 9층 일부호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 다각형(ㄴ자형) 토지로, 주위는 남서측 상향 완경사지대를 이루고 있으며, 농장 마을 신원아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지(농장마을 신원아파트) 북서측으로 폭 15미터 도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 12미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화 예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역 (방공기지 : 1km)(2026-01-29)(협의지역, 공군 제8542부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26. 8.25.)토지정보과문의) 기호2: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류( 폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(2026-01-29)(협의지역, 공군 제8542부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구 (도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화 예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1224 농장마을 신안아파트 102동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.세대 출

경기도 김포시 사우동 1224 102동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 84.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

나OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

태OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 사우동 1224 농장마을 신안아파트 102동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 84.44㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 사우동 1224 농장마을 신안아파트 102동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 84.44㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 김포그린학교
• 168m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 181m · 김포고등학교 · 고등학교
• 292m · 김포여자중학교 · 중학교
• 317m · 김포중학교 · 중학교
• 608m · 김포초등학교 · 초등학교
• 674m · 금파초등학교 · 초등학교
• 762m · 금파중학교 · 중학교
• 932m · 감정중학교 · 중학교
• 1044m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1079m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1279m · 김포서초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 신안아파트 · 53
• 184m · 김포여중 · 53
• 201m · 김포과학기술고등학교 · 53
• 371m · 김포등기소 · 53
• 427m · 북변우체국 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-04, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 230만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9926만

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