부천지원 2026타경31124-1 풍년마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.61㎡ (12.3평)

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2387만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍년로

건물 · 대지권

건물

풍년마을 · 84.39㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사우동 1474 · 40.61㎡ (12.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동에 소재하고, "사우역" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 하천 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건물 내 9층 905호이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지이며, "공동주택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 건물은 사용승인일(2001.8.31.) 이후 약24년이 경과되었으며, 건물 노후화에 따른 보수 등이 필요할 수 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1474 풍년마을 127동 9층 905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1474 127동 9층 905호 · 철근콘크리트조 84.39㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 사우동 1474 풍년마을 127동 9층 905호 · 철근콘크리트조 84.39㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 사우동 1474 풍년마을 127동 9층 905호 · 철근콘크리트조 84.39㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 사우초등학교 · 초등학교
• 580m · 사우고등학교 · 고등학교
• 665m · 금파중학교 · 중학교
• 800m · 금파초등학교 · 초등학교
• 1205m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1289m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1300m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1302m · 김포그린학교

버스

• 332m · 김포보건소 · 101, 102, 3, 7
• 342m · 종합사회복지관 · 7
• 481m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003
• 494m · 풍년마을 · 101, 102, 3, 7, G6001, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-24, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-24 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3870만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3511만

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