부천지원 2026타경31126-1 김포더럭스나인오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.14㎡ (1.9평)

건물면적

21.60㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6349만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포더럭스나인오피스텔 · 21.60㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-33 · 6.14㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 김포한강10로133번길길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 상업용 건물, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층 316호외 1개호수로서, 외벽: 벽돌, 수성페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2020-10-07)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1: 업무시설(오피스텔) 기호 2: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(토지 1) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류 (폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)). (토지 2) 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 3층316호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 3층317호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 3층316호 · 철근콘크리트구조 21.6㎡

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 3층317호 · 철근콘크리트구조 21.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

임차인

유OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 3층316호 · 철근콘크리트구조 21.6㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 3층316호 · 철근콘크리트구조 21.6㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 598m · 한가람중학교 · 중학교
• 757m · 나비초등학교 · 초등학교
• 760m · 나비초등학교 · 초등학교
• 853m · 나래중학교
• 951m · 김포구래초등학교
• 1230m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1235m · 김포호수고등학교
• 1351m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1377m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1383m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 116m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 165m · 구래3리 · 83, 86-1
• 190m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 203m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

소유자 잔여

7791만

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