부천지원 2026타경31130-1 미리내고촌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.88㎡ (1.5평)

건물면적

30.98㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장차로5번길

건물 · 대지권

건물

미리내고촌 · 30.98㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 1068 · 4.88㎡ (1.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역' 북서측에 위치한 미리내고촌 제3층 제30 1호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '고촌역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 3층 301호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.09.03) 외 벽 : 석재마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 약 8 m 도로, 서측으로 약 4 m 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법> , 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 침수위험지구<자연재 해대책법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(도시개 발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관 관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지 정기간:25.8.26.~26.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 3층301호 · 철근콘크리트구조 30.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 3층301호 · 철근콘크리트구조 30.98㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 3층301호 · 철근콘크리트구조 30.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 신곡중학교 · 중학교
• 553m · 고촌중학교 · 중학교
• 554m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 744m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1080m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 180m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 244m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 311m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 367m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-15, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-15)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 34,360,000원 (낙찰가 224,000,000원 기준 · 배당 220,640,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-15

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

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