부천지원 2026타경31160-1 디원시티 시그니처 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.19㎡ (8.2평)

건물면적

101.55㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6322만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

디원시티 시그니처 지식산업센터 · 101.55㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-12 · 27.19㎡ (8.2평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동에 소재하는 "나비마을삼거리" 서측인근의 "디원시티시그니처지식산업센터" 9층 928호로서 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북동측으로 접한 중로를 통하여 김포한강10로에 연계되며 인근에 버스정류장, 김포골드선 양촌역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 9층 928호로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 칼라샤시 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 사용승인일: 2022.04.08.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 엘리베이터, 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 가장형의 토지로서 공업용건부지(지식산업센터,지원시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 북서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공공공지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 9층928호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-12 9층928호 · 철근콘크리트구조 101.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 9층928호 · 철근콘크리트구조 101.55㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 9층928호 · 철근콘크리트구조 101.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 693m · 나비초등학교 · 초등학교
• 696m · 나비초등학교 · 초등학교
• 756m · 나래중학교
• 801m · 한가람중학교 · 중학교
• 908m · 김포구래초등학교
• 1386m · 김포호수고등학교
• 1392m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1397m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1443m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1499m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 187m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 223m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 308m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 328m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8560만

매각비용

428만

배당 가능액

2억 8131만

소유자 잔여

9131만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다