부천지원 2026타경31161-1 스위트엠아크라시티2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

21.47㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

3670만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

스위트엠아크라시티2차 · 21.47㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-47 · 6.05㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

중OO OOO(OOOO OOOOOOOO)

소유자

중OO OOO(OOOO OOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "양촌역(김포골드라인)" 동측 인근에 소재하는 부동산 으로서 주위는 동류형의 오피스텔이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 동측으로 김포한강10로가 통과하며, 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재하는바 교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕10층건물 내 제4층 제424호로서 (사용승인일 : 2020.01.07) 외 벽 : 외장석재마감등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감으로 추정됨. 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로, 남측으로 보행자전용도로(소로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류 (폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합),가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리 분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용 도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-47 스위트엠아크라시티2차 알동 4층424호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-47 알동 4층424호 · 철근콘크리트구조 21.4697㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

중OO OOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 구래동 6871-47 스위트엠아크라시티2차 알동 4층424호 · 철근콘크리트구조 21.4697㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 구래동 6871-47 스위트엠아크라시티2차 알동 4층424호 · 철근콘크리트구조 21.4697㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 나비초등학교 · 초등학교
• 517m · 나비초등학교 · 초등학교
• 562m · 나래중학교
• 685m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 734m · 김포구래초등학교
• 881m · 한가람중학교 · 중학교
• 1245m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1251m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1366m · 김포호수고등학교
• 1405m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1406m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1472m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 110m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 153m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 309m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 415m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

7584만

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