부천지원 2026타경31182-1 울루물루타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.28㎡ (16.1평)

건물면적

51.87㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

울루물루타운하우스 · 51.87㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 1309-10 · 53.28㎡ (16.1평)

호

4층

당사자

채권자

임OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 '사우역') 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 스톤스프레이,치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 삼각형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사우동 1309-10: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제 한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(2026-01-29)(협의지역, 공군 제8542부대) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함) )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하 수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 사우동 1311: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제 한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.2 5.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1309-10 울루물루타운하우스 502동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 사우동 1309-10 502동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 51.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 사우동 1309-10 울루물루타운하우스 502동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 51.87㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 사우동 1309-10 울루물루타운하우스 502동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 51.87㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 김포여자중학교 · 중학교
• 179m · 김포고등학교 · 고등학교
• 362m · 김포그린학교
• 391m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 557m · 김포중학교 · 중학교
• 859m · 금파초등학교 · 초등학교
• 887m · 김포초등학교 · 초등학교
• 913m · 금파중학교 · 중학교
• 1008m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1037m · 감정중학교 · 중학교
• 1072m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1396m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 김포여중 · 53
• 313m · 김포등기소 · 53
• 321m · 신안아파트 · 53
• 476m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-13, 예스자산대부 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-13 · 예스자산대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6030만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5789만

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