부천지원 2026타경31214-1 초당마을우남퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9070만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.74㎡ (22.0평)

건물면적

126.04㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

4907만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 678만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강2로

건물 · 대지권

건물

초당마을우남퍼스트빌 · 126.04㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장기동 2065-1 · 72.74㎡ (22.0평)

호

26층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동소재 가현초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 장기역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 26층 건물 중 17층 1701호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형토지를 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27) (특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(특수도로)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기조은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2065-1 초당마을우남퍼스트빌 513동 17층 1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2065-1 513동 17층 1701호 · 철근콘크리트조 126.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

허OO

교부권자

김OO

채권자

비OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 2065-1 초당마을우남퍼스트빌 513동 17층 1701호 · 철근콘크리트조 126.04㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 장기동 2065-1 초당마을우남퍼스트빌 513동 17층 1701호 · 철근콘크리트조 126.04㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 가현초등학교 · 초등학교
• 335m · 장기고등학교 · 고등학교
• 428m · 고창중학교 · 중학교
• 747m · 장기초등학교 · 초등학교
• 752m · 장기초등학교 · 초등학교
• 756m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 887m · 운양중학교 · 중학교
• 927m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1231m · 장기중학교 · 중학교
• 1231m · 장기중학교 · 중학교
• 1236m · 운유고등학교 · 고등학교
• 1364m · 운유초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 중흥s클래스.우남퍼스트빌 · 2000
• 59m · 중흥s클래스.우남퍼스트빌 · 2000
• 124m · 가현초등학교.장기동행정복지센터 · 3, 8000, 81-1, 8601, G6000
• 142m · 가현초등학교.장기동행정복지센터 · 3, 8000, 81-1, 8601, G6000
• 320m · 중흥s클래스후문 · 101, 102, 21, 6428, 7100, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-22, 주식회사애큐온저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-22 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9070만

매각비용

736만

배당 가능액

4억 8333만

소유자 잔여

4억 6608만

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