부천지원 2026타경31219-1 현대썬앤빌더킹

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-25 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.09㎡ (2.1평)

건물면적

25.83㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 214만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더킹 · 25.83㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-53 · 7.09㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나래중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제7층 제에이07-045호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 지역난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 25미터, 25미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26~26.8.25)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 7층에이07-045호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 10층에이10-053호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-53 7층에이07-045호 · 철근콘크리트구조 25.8272㎡

경기도 김포시 구래동 6871-53 10층에이10-053호 · 철근콘크리트구조 25.8272㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

은OO

임차인

이OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 7층에이07-045호 · 철근콘크리트구조 25.8272㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 7층에이07-045호 · 철근콘크리트구조 25.8272㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 나비초등학교 · 초등학교
• 513m · 나래중학교
• 515m · 나비초등학교 · 초등학교
• 731m · 김포구래초등학교
• 858m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1050m · 한가람중학교 · 중학교
• 1271m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1277m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1435m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1436m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1497m · 김포호수고등학교

버스

• 159m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 189m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 303m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81
• 325m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 361m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1600만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1426만

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