부천지원 2026타경31237-1 풍무씨티프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-27 · 경매접수
2. 26-05-28 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.76㎡ (4.5평)

건물면적

33.44㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

3710만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5321만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무1로

건물 · 대지권

건물

풍무씨티프라자 · 33.44㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 1051 · 14.76㎡ (4.5평)

호

2층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포골드라인 "풍무역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "풍무역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물내 1층103호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주차장 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역 (숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 1051 풍무씨티프라자 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.본건 부동산은 `공항닭발

경기도 김포시 풍무동 1051 1층103호 · 철근콘크리트구조 33.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

프OOOO OOOO

임차인

한OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 풍무동 1051 풍무씨티프라자 1층103호 · 철근콘크리트구조 33.44㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 풍무동 1051 풍무씨티프라자 1층103호 · 철근콘크리트구조 33.44㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 706m · 양도중학교 · 중학교
• 854m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1236m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1295m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1328m · 풍무중학교 · 중학교
• 1371m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1427m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1434m · 유현초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 153m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 157m · 풍무역 · 3000
• 187m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 195m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-22, 김포신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-22 · 김포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7100만

매각비용

556만

배당 가능액

3억 6543만

소유자 잔여

2억 2865만

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