부천지원 2026타경31264-1 한강메트로자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-29 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.77㎡ (5.4평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5760만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3434만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

걸포2로

건물 · 대지권

건물

한강메트로자이1단지 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

걸포동 1595 · 17.77㎡ (5.4평)

호

44층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 '걸포북변역(김포골드선)' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 농경지, 중소규모 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(걸포북변역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상44층 건물 내 제25층 제2502호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2017-02-03), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-03)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-03)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포나진초등학교), 상대보호구역(아리유치원), 성장관리권역, 하수처리구역(운양처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 걸포동 1595 한강메트로자이1단지 104동 25층2502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 걸포동 1595 104동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 59.9538㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

점유자

YO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 걸포동 1595 한강메트로자이1단지 104동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 59.9538㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 걸포동 1595 한강메트로자이1단지 104동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 59.9538㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 400m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 528m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 1026m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1123m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1283m · 감정중학교 · 중학교
• 1322m · 김포중학교 · 중학교
• 1488m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 메트로자이1단지 · 101, 102, 2, 33-2, 60-3, 81, 83, 88, 96
• 107m · 메트로자이1단지 · 101, 102, 2, 33-2, 60-3, 81, 83, 88, 96
• 168m · 걸포마루공원 · 70, 70(출근), 70(출근)김포
• 280m · 걸포북변역(걸포초교방면) · 33-1, 6701
• 355m · 나진교.메트로자이2단지 · 101, 102, 2, 3000-1, 33-2, 60-3, 6428, 81, 83, 88, 9008, 96, G6001, G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7600만

매각비용

864만

배당 가능액

5억 6736만

소유자 잔여

1억 9795만

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