부천지원 2026타경31320-1 스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.75㎡ (16.3평)

건물면적

48.46㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3210만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

흥신로254번길

건물 · 대지권

건물

스위트홈 · 48.46㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 766-14 · 53.75㎡ (16.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있고 주위는 동류형의 공동주택과 단독주택, 공장 등이 들어서 있는 국도주변 농촌지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 도로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익 은 대체로 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 지목은 "전"으로 등재되어 있으나 현황 "대"임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

#1 자세한 임대관계는 미상임 #2 현장조사시 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재 하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 766-14 스위트홈 102동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 도사리 766-14 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.46㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

서OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 766-14 스위트홈 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.46㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 766-14 스위트홈 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.46㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 마송초등학교 · 초등학교
• 913m · 통진고등학교 · 고등학교
• 932m · 통진중고등학교
• 998m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 163m · 도사리 · 3, 33, 90
• 192m · 도사리 · 3, 33, 90
• 431m · 마송초교 · 3, 33, 90
• 438m · 아너스힐병원 · 88, 96, 97
• 451m · 도사리 · 88, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-26, 주식회사 국민행복기금)

→ 가압류(2024-12-26)가 현 소유자 취득일(2020-08-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-26 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 1600만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1426만

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