경매 · 공장
부천지원 2026타경31346-1
경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 가동
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 가동
- 감정가
- 12억 5856만
- 최저가
- 8억 8099만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 677.24㎡ (204.9평) · 토지 1222.00㎡ (369.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 430만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8099만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 677.24㎡ (204.9평)
- 토지면적
- 1222.00㎡ (369.7평)
- 제시외면적
- 245.00
- 보증금
- 8809만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 6000만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 고척로
건물 · 대지권
- 건물
- 677.24㎡ (204.9평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 통진읍 353-4
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 김포시 통진읍 고정리 "고자뫼마을" 내 위치하는 토지와 건물로서 인근은 농지, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재된 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 대중교통수단이 통행하지 아니하여 대중교통상황 다소 불편함 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로서 근린생활시설(공업용)의 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의; 관리 및 이용에 관한 법률), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설보호법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 철파이프조 천막 작업장 및 판넬조 비닐하우스 각1동 설치되어 있음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 준불연판넬지붕 제2종근린생활시설 2층 건물로서 외벽 : 판넬마감 창호 : 섀시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공업용 및 공업기타 용도로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도 설비 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 철파이프조 천막 작업장 및 판넬조 비닐하우스 각1동 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 철파이프조 천막 작업장 및 판넬조 비닐하우스 각1동의 제시 외 건물이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-09 | sd | 2026.06.15 도달 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 · 토지
- 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 가동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 본건 부동산의 출입구를 쇠사슬로 막아 놓음. 외부에서 확인한바에 의하면 건물 앞쪽에 제시외 건물 1동이
경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 · 1222㎡
경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 219㎡ 2층 213.24㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 비추라, 정○○ | 가동 1층(109.50) | 100,000,000 | 2024.02.10.~2026.02.10. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 · 대 1222㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 · 대 1222㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 219㎡ 2층 213.24㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 353-4 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 219㎡ 2층 213.24㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1402m · 개곡초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2023.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-25)
인수 권리 1건: 합병한 99㎡에 대한 이기 소유권보존
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-06-14 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-06-14 | 합병한 99㎡에 대한 이기 소유권보존 | 이○○ | — | 인수 |
| 갑1-1 | 23-05-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 23-05-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-03-19 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2억 6632만 | 말소 |
| 갑4 | 24-03-27 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 400만 | 말소 |
| 갑5 | 24-04-04 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 3243만 | 말소 |
| 갑6 | 24-04-23 | 1번이재문지분,2번 이재문지분보전처분 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-04-23 | 1번이재문지분,2번 이재문지분회생절차 개시 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-12-03 | 1번이재문지분,2번 이재문지분회생계획 인가 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-12-26 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-12-26 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-06-05 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-06-05 | 6번보전처분, 7번회생절차개시, 8번회생계획인가등 기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-06-08 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-06-10 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 수협은행 | 3억 7800만 | 말소 |
| 을2 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 수협은행 | 2억 2200만 | 말소 |
| 을3 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 23-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을5 | 23-05-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 8099만
- 매각비용
- 1321만
- 배당 가능액
- 8억 6778만
- 소유자 잔여
- 8억 6778만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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