부천지원 2026타경31371-1 한강동일스위트더파크뷰1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-09 · 경매접수
2. 26-06-10 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.06㎡ (17.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4530만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7867만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

한강동일스위트더파크뷰1단지 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마산동 638-4 · 57.06㎡ (17.3평)

호

25층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동에 소재하는 "은여울중학교" 서측인근의 "한강동일스위트더파크뷰1단지" 602동 21층 2104호로서 본건은 마산동 한강신도시 아파트지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 김포한강3로가 통과하며 동측 근거리에 마산역이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건내 21층 2104호로서 외벽; 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일자: 2020.12.17.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방공급설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로에 접하며 동측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 602동 21층2104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 마산동 638-4 602동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.9584 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 602동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.9584 ㎡
• 26-11-10 · 경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 602동 21층2104호 · 철근콘크리트구조 84.9584 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 442m · 은여울중학교 · 중학교
• 443m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 514m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 515m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 568m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 589m · 김포구래초등학교
• 763m · 나래중학교
• 796m · 나비초등학교 · 초등학교
• 800m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1383m · 김포호수고등학교
• 1401m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 힐스테이트.경남아너스빌 · 2000, 21, 3, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 212m · 한강센트럴블루힐후문 · 4-2
• 239m · 솔터마을입구(미정차) · 81, M6117, 이음1, 이음2
• 318m · 은여울중학교.경남아너스빌 · 4-2
• 342m · 한강힐스테이트 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5300만

매각비용

679만

배당 가능액

4억 4620만

소유자 잔여

4억 1541만

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