부천지원 2026타경31388-1 중일라크리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-10 · 경매접수
2. 26-06-11 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.00㎡ (1.8평)

건물면적

20.69㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로

건물 · 대지권

건물

중일라크리움 · 20.69㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6878-7 · 6.00㎡ (1.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동소재 '한가람초등교' 남서측인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 업무시설, 호텔, 각종 근린생활시설,아파트 등으로 형성되어있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층건중 3층 321호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅, 외장석재붙임 등 창호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지및 경보설비, 주차장설비 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설및 근린생활시설 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 보행자도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 3층321호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6878-7 3층321호 · 철근콘크리트구조 20.686㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 3층321호 · 철근콘크리트구조 20.686㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 3층321호 · 철근콘크리트구조 20.686㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 585m · 한가람중학교 · 중학교
• 644m · 나비초등학교 · 초등학교
• 647m · 나비초등학교 · 초등학교
• 747m · 나래중학교
• 834m · 김포구래초등학교
• 1162m · 김포호수고등학교
• 1259m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1262m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1265m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1276m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1406m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 123m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 157m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 169m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 223m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-06-11, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.06.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-06-11)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,515,000원 (낙찰가 101,000,000원 기준 · 배당 99,485,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-06-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 100만

매각비용

151만

배당 가능액

9948만

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