부천지원 2026타경31389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-10 · 경매접수
2. 26-06-11 · 경매개시결정
3. 26-08-28 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 8736만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

467.50㎡ (141.4평)

토지면적

703.00㎡ (212.7평)

제시외면적

371.50

보증금

1억 873만 (최저가의 10%)

청구금액

660만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현1로

건물 · 대지권

건물

467.50㎡ (141.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

풍무동 341-19

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ‘양도중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 소규모의 공장 및 농경지등이 혼재하는 지역임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄한 공업용 건부지로서, 본건 남서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 2012.06.19) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기. 창호 : 하이샷시 창호이며, 제조업소로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내제작된 공작기계류(선반,밀링)로서, 경제적 내용년수가 경과되어 전반적인 관리상태 보통 이하임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 본건 건물내에는 별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 2) 토지이용계획사항 : 도시지역, 생산녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 341-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 풍무동 341-19 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.목록2.는 공부상 1층 건물이나 외부에 계단을 설치하여 2층 건물로 구조를 변경한 것으로 보임. 2.목

경기도 김포시 풍무동 341-19 · 703㎡

경기도 김포시 풍무동 341-19 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 96㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 김포시 풍무동 341-19 · 공장용지 703㎡
• 26-10-01 · 경기도 김포시 풍무동 341-19 · 공장용지 703㎡
• 26-10-01 · 경기도 김포시 풍무동 341-19 1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 96㎡
• 26-10-01 · 경기도 김포시 풍무동 341-19 1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 96㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 양도중학교 · 중학교
• 878m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1111m · 풍무중학교 · 중학교
• 1144m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1195m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1196m · 고촌고등학교 · 고등학교
• 1294m · 금란초등학교 · 초등학교
• 1449m · 양도초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 영등포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 8736만

매각비용

1631만

배당 가능액

10억 7105만

소유자 잔여

10억 6265만

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