부천지원 2026타경31435-1 한화유로메트로아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-15 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.96㎡ (16.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2296만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로68번길

건물 · 대지권

건물

한화유로메트로아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 770 · 55.96㎡ (16.9평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2014.05.23인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 9층 903호로서 외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 지하주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지의 서측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(풍무5), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접함), 특수도로(보행자전용도 로)(접함), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허 가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 770 한화유로메트로아파트 104동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 770 104동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.987㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 김포시 풍무동 770 한화유로메트로아파트 104동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.987㎡
• 26-10-27 · 경기도 김포시 풍무동 770 한화유로메트로아파트 104동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.987㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 풍무중학교 · 중학교
• 313m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 361m · 유현초등학교 · 초등학교
• 476m · 양도초등학교 · 초등학교
• 530m · 양도중학교 · 중학교
• 602m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1199m · 인천이음초등학교
• 1201m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1253m · 인천이음중학교
• 1320m · 인천이음고등학교

버스

• 200m · 풍무중학교 · 82
• 215m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 244m · 풍무한화꿈에그린 · 6601, 82
• 347m · 양도중학교 · 82
• 370m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-14, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.08.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2900만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2406만

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