부천지원 2026타경31462-1 호텔마리나베이서울

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-17 · 경매접수
2. 26-06-18 · 경매개시결정
3. 26-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.00㎡ (2.7평)

건물면적

35.64㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9663만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

아라육로152번길

건물 · 대지권

건물

호텔마리나베이서울 · 35.64㎡ (10.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

고촌읍 646-1 · 9.00㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리에 소재 아라김포여객터미널 북동측 인근에 위치하는 호텔 마리나베이서울 8층 843호로서 주위는 요트계류장, 근린생활시설, 물류센터, 요트학교, 현대프 리미엄아울렛 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 8층 843호로서 외벽: 테라코타패널 등 마감, 창호: 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 냉난방설비, 스프링클러, 승강기 및 주차시설, 보안시스템 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형에 가까운 사다리형 토지로서 숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계획 구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역{공항시설법}, 장애물 제한표면구역{공항시설법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(고촌물류단지 처리 분구){하수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 항만구역{항만법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국 인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 공부상 호수는 "843호"이나 표기상 호수는 "957호"로 되어 있음. -객실층수는 공부상 2층에서 14층이나 외부 객실 층수 표기는 4층 및 13층이 없어 2층~3층 5층~12층, 14층~16층으로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 8층843호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대상 물건은 통칭 `분양형 호텔`의 객실인데

경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 8층843호 · 철골철근콘크리트구조 35.64㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 8층843호 · 철골철근콘크리트구조 35.64㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 8층843호 · 철골철근콘크리트구조 35.64㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 김포아라뱃길입구 · 4-1, 김포16
• 296m · 전호리입구 · 4-1, 김포16
• 303m · 김포아라뱃길입구 · 4-1
• 326m · 전호리입구 · 김포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-27, 광장새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.11.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-27 · 광장새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4500만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4282만

소유자 잔여

1억 1282만

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