부천지원 2026타경31570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-26 · 경매접수
2. 26-06-29 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.44㎡ (11.3평)

건물면적

62.74㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조리미로

건물 · 대지권

건물

62.74㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 328-8 · 37.44㎡ (11.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 공동주택, 단돚구택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드 "사우역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 2층 202호로서(사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 석재붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),소로1류 (폭 10m~12m)(국지도로)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구 역(2026-06-04)(모든축종 제한(2026.6.4.)),장애물제한표면구역,진입표면구역,상대보호 구역(사우고등학교),재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)),성장 관리권역,하수처리구역(사우처리분구). 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.744㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차권자

양OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.744㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.744㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 사우고등학교 · 고등학교
• 318m · 사우초등학교 · 초등학교
• 574m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 823m · 금파중학교 · 중학교
• 867m · 김포여자중학교 · 중학교
• 922m · 금파초등학교 · 초등학교
• 925m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1067m · 김포그린학교
• 1251m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 1385m · 김포중학교 · 중학교
• 1420m · 풍무초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 사우고교.김포시청(직행) · 3000-1, 6428, 9008, 9501인천, G6005
• 125m · 사우고교.김포시청(직행) · 308, 9501
• 135m · 사우고교.김포시청 · 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 81, 81-1, 82, 88, 96
• 162m · 사우고.김포시청 · 2, 3000-1, 308, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 81, 81-1, 82, 88, 9008, 9501인천, 96, G6005
• 187m · 사우고.김포시청 · 9501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-19, 현대카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.07.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-07-19)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-19 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9550만

소유자 잔여

6398만

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