와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2006타경59266-1

경기도 수원시 영통구 영통동 956-2대우아파트 305동 9층 903호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5억 6960만1.1천만/평· 감정가 8억 9000만 (64%)

담당계8계

수원지법 2006타경59266-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 6960만감정가 대비 64%
감정가
8억 9000만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 6960만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 4307만 ~ 7억 4446만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5억 6960만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
84.14㎡ (25.5평)
건물면적
164.76㎡ (49.8평)
토지면적
84.14㎡ (25.5평)
제시외면적
없음
보증금
5696만 (최저가의 10%)
청구금액
4억
담당계
8계
도로명주소
영통로

건물 · 대지권

건물
164.76㎡ (49.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
영통동 956-2 · 84.14㎡ (25.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-01-29sd—
06-12-06sd—

목록

목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 956-2 대우아파트 305동 9층 903호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 2명

부동산 956-2 대우아파트 305동 9층 903호 · 1동의 건물의 표시 경기도 수원시 영통구 영통동 956-2 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층아파트 지층 710.688㎡ 1층 727.248㎡ 2층 725.568㎡ 3층 725.568㎡ 4층 725.568㎡ 5층 719.520㎡ 6층 719.520㎡ 7층 719.520㎡ 8층 719.520㎡ 9층 719.520㎡ 10층 719.520㎡ 11층 719.520㎡ 12층 719.520㎡ 13층 719.520㎡ 14층 719.520㎡ 15층 719.520㎡ 16층 719.520㎡ 17층 719.520㎡ 18층 719.520㎡ 19층 719.520㎡ 대우아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 305동 9층 903호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 164.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도수원시 영통구영통동956-2 대 63806.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 63806.8 분의 84.136

임차인용도면적보증금 · 차임기간
차○○주거미상미상미상
최○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금

가압류권자 김○○

가압류권자 박○○

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 이○○

가압류권자 이○○

가압류권자 이○○

가압류권자 주식회사신한은행

가압류권자 주식회사일진알미늄

가압류권자 주식회사하나은행

가압류권자 최○○

가압류권자 최○○

가압류권자 최○○

가압류권자 한○○

가압류권자 현○○

교부권자 동수원세무서장

교부권자 수원시영통구청장

압류권자 동수원세무서장

임금채권자 (선정당사자)최용철

임차인 차○○

임차인 최○○

채권자 주식회사신한은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
차○○식당,침실4,침실52006.11.30.2006.9.10.~2008.9.9.30,000,0002007.03.27
차○○식당,침실4,침실52006.11.30.2006.9.10.~2008.9.9.30,000,0002007.03.27
차○○미상2006.11.30미상미상
차○○미상2006.11.30미상미상
최○○식당, 침실1, 침실2, 침실32006.11.9.2006.9.10.~2008.9.9.40,000,0002007.03.27
최○○식당, 침실1, 침실2, 침실32006.11.9.2006.9.10.~2008.9.9.40,000,0002007.03.27
최○○미상2006.11.09미상미상
최○○미상2006.11.09미상미상

매각공고

07-08-21 · 경기도 수원시 영통구 영통동 956-2대우아파트 305동 9층 903호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층아파트 지층 710.688㎡ 1층 727.248㎡ 2층 725.568㎡ 3층 725.568㎡ 4층 725.568㎡ 5층 719.520㎡ 6층 719.520㎡ 7층 719.520㎡ 8층 719.520㎡ 9층 719.520㎡ 10층 719.520㎡ 11층 719.520㎡ 12층 719.520㎡ 13층 719.520㎡ 14층 719.520㎡ 15층 719.520㎡ 16층 719.520㎡ 17층 719.520㎡ 18층 719.520㎡ 19층 719.520㎡ 철근콘크리트조 164.76㎡

당사자

채권자
(선정당사자)최용철 외 1
채무자
김주환
소유자
김주환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 151m청명역4번출구1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-1, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
  • 187m청명역3번출구1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-1, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
  • 279m청명역6번출구.영통포레파크원아파트13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 720-1, 720-3
  • 328m청명역1번출구.청명산13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5, 720-1, 720-3

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 4307만 ~ 7억 4446만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 수원시 영통구 영통동 956-2대우아파트 305동 9층 903호
감정가
8억 9000만
최저가
5억 6960만 (64%)
건물면적
164.76㎡ (49.8평)
대지권면적
84.14㎡ (25.5평)
기일
07-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 4307만 ~ 7억 4446만중간 추정: 6억 9206만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 6960만 × 113~131% = 6억 4307만 ~ 7억 4446만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 8억 9000만 기준 약 6억 5237만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 영통구›2007년

경기도 수원시 영통구 진행 물건