수원지법 2008타경63788-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

178.84㎡ (54.1평)

제시외면적

없음

보증금

3993만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8074만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

봉영로

건물 · 대지권

건물

178.84㎡ (54.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 995-2

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 `중앙공원` 북동측에 접해 위치하며,<br /> 주위는 다수의 상가건물과 음식점 및 금융기관 등으로 형성된 번화한 중심상업<br /> 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대로변에 위치하여 제반 차량출입이 용이하며 가까운 거리에 노선버스정류장이 <br /> 소재하여 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2001년 11월 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건 내 <br /> 2층 209-1호로서,<br /> 외 벽 : 알미늄도장판넬, 전면 일부 화강석치장붙임, 측면 드라이비트<br /> 내 벽 : 인테리어치장 등 마감<br /> 창 호 : 샷시 페어그라스임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

유흥음식점(미네시티 룸싸롱)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등<br /> 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 판매 및 위락시설, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장된 중로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로2류(접함)<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 소유자로부터 타인에게 임대중인 것으로 조사됨.<br /><br /> ② 전유 178.84㎡ + 공용 188.72㎡ = 367.56㎡

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 1773만 ~ 5억 1078만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 995-2미네시티 2층 209-1호

감정가

7억 8000만

최저가

3억 9936만 (51%)

건물면적

178.84㎡ (54.1평)

기일

09-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음