수원지법 2009타경265-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.41㎡ (3.1평)

건물면적

58.19㎡ (17.6평)

토지면적

10.41㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

537만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1000만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

청명로

건물 · 대지권

건물

58.19㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 1021-4 · 10.41㎡ (3.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(가) 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 일반주거지대로서, 주거환경은 보통시됨.<br /><br /> (나) 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "조달청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 남측 인근에 경희대학교 수원캠퍼스가 위치하며 주변에 각종 점포 및 업무시설 등이 혼재하는 근린상업지역으로서 주위환경은 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(가)(나) 공히 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 합각지붕 20층 건 내 2층 201호로서(2000.12.18신축),<br /> 외벽 : 모르타르위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 창호 : 하이샷시 이중창<br /> 바닥 : 장판, 타일 등임.<br /><br /> (나) 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건 내 8층 809호로서(2001.01.31 신축),<br /> 외벽 : 알루미늄 복합판넬<br /> 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지 등<br /> 창호 : 스틸프레임 페어글라스창<br /> 바닥 : 장판위카펫깔기, 타일 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트(방4, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 전실, 발코니 등)<br /><br /> (나) 오피스텔(사무실 및 숙소, 화장실)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가) 위생 및 급배수, 난방설비, 급탕설비, 화재탐지, 소화전, 엘리베이터, 방송설비 등이 되어있음.<br /><br /> (나) 위생설비, 중앙공급식 난방설비, 화재탐지, 소화전, 엘리베이터, 카리프트 등 설비 되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(가) 남측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br /><br /> (나) 가장형에 가까운 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(가) 단지 내 도로시설 양호하며, 단지 진입도로(중로) 포장상태 및 간선도로와의 연계성도 무난한 편임.<br /><br /> (나) 본건 동측 및 북측으로 대로와 접하며 남측으로 중로에 접하여 포장상태 및 간선도로와의 연계성 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(가) 1(망포동 488) : 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역, 도시계획시설 도로(저촉)<br /> 2,3(망포동 492-1,494) : 도시지역, 제3종일반주거지역, <br /> 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법><br /> 4(망포동 497) : 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역임.<br /><br /> (나) 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함),<br /> 중로1류(접함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(가) (나) 공히 없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) (나) 공히 임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 1021-4 8층 809호

감정가

1억 500만

최저가

5376만 (51%)

건물면적

58.19㎡ (17.6평)

대지권면적

10.41㎡ (3.1평)

기일

09-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음