수원지법 2009타경3684-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-01-19 경매접수
2. 09-01-19 경매개시결정
3. 09-11-03 2차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.85㎡ (6.3평)

건물면적

97.98㎡ (29.6평)

토지면적

20.85㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

청명남로

건물 · 대지권

건물

97.98㎡ (29.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 1011-1 · 20.85㎡ (6.3평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "수원우편집중국" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 업무용빌딩, 쇼핑센터 등이 위치하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건(2000.11.07 사용승인) 중 2층 208호, 209호로서<br />외벽 : 일부 화강석 붙임 및 판넬마감<br />내벽 : 무늬목재, 타일 등 인테리어 마감<br />창호 : 샷시 강화페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 (가), (나) 공히 제2종근린생활시설(시네마 노래주점)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 관람집회시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로에, 북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 중로1류(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 소유자가 운영 중인 것으로 탐문조사되었음.<br />2) 기타 : 본건 (나)는 등기부등본상 209호(전유:48.99㎡)이나 건축물대장상 209호(전유<br /> :21.63㎡)와 209-1호(전유:27.36㎡)로 구분되어있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1011-1 영통시네마 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1011-1 영통시네마 2층 209호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역결과 전입자 없음

부동산표시목록

근저당권자

성남중부새마을금고

소유자

김○○

압류권자

수원시영통구청장

유치권자

박○○

임차인

박○○(시네마노래)

채권자

백○○

채무자

서○○

임차인현황

매각공고

• 09-11-03 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1011-1영통시네마 2층 208호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설,관람집회시설 지하1층 1357.92㎡(주차장,물탱크실,발전기실) 1층 1091.84㎡(근린생활시설및 관람집회시설) 2층 1186.6㎡(근린생활시설) 3층 1263.74㎡(관람집회시설) 4층 176.46㎡(관람집회시설) 5층 1250.61㎡(관람집회시설) 6층 249.80㎡(관람집회시설) 철골철근콘크리트조 48.99㎡
• 09-11-03 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1011-1영통시네마 2층 209호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설,관람집회시설 지하1층 1357.92㎡(주차장,물탱크실,발전기실) 1층 1091.84㎡(근린생활시설및 관람집회시설) 2층 1186.6㎡(근린생활시설) 3층 1263.74㎡(관람집회시설) 4층 176.46㎡(관람집회시설) 5층 1250.61㎡(관람집회시설) 6층 249.80㎡(관람집회시설) 철골철근콘크리트조 48.99㎡

당사자

채권자

백선경

채무자

서태석

소유자

김미자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 390m · 영일중학교 · 중학교
• 512m · 신성초등학교 · 초등학교
• 560m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 691m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 703m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 794m · 하나은행 열린교육원
• 922m · 경기수원외국인학교
• 1159m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1185m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1383m · 황곡초등학교
• 1417m · 황곡초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 287m · 수원가정법원.훼미리타워 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3
• 297m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 392m · 영통역8번출구.수원지방법원등기국 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 407m · 동수원세무소.영통역2번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 1011-1영통시네마 2층 208호

감정가

4억 4000만

최저가

3억 5200만 (80%)

건물면적

97.98㎡ (29.6평)

대지권면적

20.85㎡ (6.3평)

기일

09-11-03

등기부현황

등기 기재 없음