수원지법 2009타경8467-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-02-09 경매접수
2. 09-02-09 경매개시결정
3. 09-11-06 3차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.95㎡ (2.1평)

건물면적

34.43㎡ (10.4평)

토지면적

6.95㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4218만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

청명남로34번길

건물 · 대지권

건물

34.43㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 1010-4 · 6.95㎡ (2.1평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 `삼성홈플러스 영통점` 동측 인근에 위치<br />하며 주위 일대는 상업용 및 업무용빌딩, 근리생활시설 및 숙박시설 등이 밀집된<br />중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측으로 `영통로`가 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통<br />사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브 8층 중 1층 104호, 105호, 106호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 붙임.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 및 일부 인테리어마감.<br /> 창 호 : 알루미늄새시 강화유리창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

104호 : 근린생활시설(미르bar)로 이용중임.<br />105호,106호 : 일단의 음식점(이모네중앙닭발)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동의 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내외소화전, 화재경보시설 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10M의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15M의 보행자<br />전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(보조간선<br />도로)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4 성우테마21 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4 성우테마21 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4 성우테마21 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1 현황조사차 방문하였으나 폐문관계로 점유자 등을 만나지 못하여 관할동사무소 및 세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

동수원세무서장

배당요구권자

김○○

압류권자

수원시영통구청장

임차인

지○○(중앙닭발)

임차인

최○○(미르)

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 09-11-06 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4성우테마21 1층 105호 · 철근콘크리트조 평슬라브 8층 근린생활시설 및 숙박시설,위락시설 1층 499.57㎡ 2층 506.58㎡ 3층 506.58㎡ 4층 506.58㎡ 5층 506.58㎡ 6층 506.58㎡ 7층 506.58㎡ 8층 404.46㎡ 지1층 496.07㎡ 지2층 496.07㎡ 지3층 496.07㎡ 철근콘크리트조 34.43㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

김현상

소유자

김현상

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 299m · 영일중학교 · 중학교
• 562m · 신성초등학교 · 초등학교
• 623m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 704m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 770m · 하나은행 열린교육원
• 781m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1014m · 경기수원외국인학교
• 1073m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1098m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1475m · 황곡초등학교

버스

• 281m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 332m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 339m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 351m · 살구골공원.영통역3번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 360m · 동수원세무소.영통역2번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4성우테마21 1층 105호

감정가

3억 5000만

최저가

2억 2400만 (64%)

건물면적

34.43㎡ (10.4평)

대지권면적

6.95㎡ (2.1평)

기일

09-11-06

등기부현황

등기 기재 없음