수원지법 2009타경9187-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-02-11 경매접수
2. 09-02-12 경매개시결정
3. 09-11-25 4차 매각기일 · 최저가 2억 2016만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.24㎡ (7.9평)

건물면적

135.14㎡ (40.9평)

토지면적

26.24㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2201만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4572만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

도로명주소

청명남로34번길

건물 · 대지권

건물

135.14㎡ (40.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 1010-4 · 26.24㎡ (7.9평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 영통구 영통동 소재 "영일중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중심상<br />업지구로서 각종 상가 등이 밀집하여 대단위 아파트단지를 배후지로한 성숙한 상가지대<br />를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브 지붕 8층중 2층 201호, 202호, 203호로서(2001.3.26 사용승인)<br />외벽 : 화강석 버너구이등.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(201호는 잭클래식 Bar, 202호는 지베르니 Bar, 203는 무비 Bar)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등 제반설비 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측, 남서측으로 소로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함)에<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4 성우테마21 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4 성우테마21 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4 성우테마21 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.기호1 기호2 기호3 전입세대열람 내역결과 전입자 없음 2.기호3 등록사항 등의 현황결과 유은희 사업자 등재 되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

손○○

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

씨앤에이치캐피탈주식회사

가처분권자

수산업협동조합중앙회

교부권자

동수원세무서장

교부권자

수원세무서(부가가치세과장)

교부권자

수원세무서장

근저당권자

주식회사미래상호저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

유치권자

한○○

임차인

오○○(잭클래식)

임차인

유○○(무비)

임차인

한○○(지베르니)

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 09-11-25 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4성우테마21 2층 201호 · 철근콘크리트조 평슬라브 8층 근린생활시설 및 숙박시설,위락시설 1층 499.57㎡ 2층 506.58㎡ 3층 506.58㎡ 4층 506.58㎡ 5층 506.58㎡ 6층 506.58㎡ 7층 506.58㎡ 8층 404.46㎡ 지1층 496.07㎡ 지2층 496.07㎡ 지3층 496.07㎡ 철근콘크리트조 135.14㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

김대흥

소유자

김대흥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 299m · 영일중학교 · 중학교
• 562m · 신성초등학교 · 초등학교
• 623m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 704m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 770m · 하나은행 열린교육원
• 781m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1014m · 경기수원외국인학교
• 1073m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1098m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1475m · 황곡초등학교

버스

• 281m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 332m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 339m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 351m · 살구골공원.영통역3번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 360m · 동수원세무소.영통역2번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 1010-4성우테마21 2층 201호

감정가

4억 3000만

최저가

2억 2016만 (51%)

건물면적

135.14㎡ (40.9평)

대지권면적

26.24㎡ (7.9평)

기일

09-11-25

등기부현황

등기 기재 없음