수원지법 2009타경39492-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.85㎡ (29.0평)

건물면적

201.17㎡ (60.9평)

토지면적

95.85㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8564만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

영통로90번길

건물 · 대지권

건물

201.17㎡ (60.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망포동 488 · 95.85㎡ (29.0평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 영통구 망포동 소재 `망포중학교` 북동측 인근에 소재하며, 주변은<br />아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 합각지붕 20층건내 제12층 제1202호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 공히 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 본건 단지 남측 진입도로를 통하여 315번 <br />지방도와 연계되며, 북측의 진입도로를 통하여 왕복4차선도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 : 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역, 도시계획시설도로(저촉)<br />기호2-기호4 : 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건 대지권의 목적인 토지중 일련번호(4) 경기도 수원시 영통구<br />망포동 497번지의 면적은 9,898㎡로 되어 있으나, 토지대장상 2005년 2월 1일 분할<br />됨에 따라 가격시점 현재는 경기도 수원시 영통구 망포동 497번지 면적은 9,855㎡,<br />동소 497-1번지 면적은 43㎡로 분할되어 있음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6966만 ~ 5억 4371만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 영통구 망포동 488늘푸른벽산아파트 119동 12층 1202호

감정가

6억 5000만

최저가

4억 1600만 (64%)

건물면적

201.17㎡ (60.9평)

대지권면적

95.85㎡ (29.0평)

기일

09-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음