수원지법 2009타경45121-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-10 · 경매접수
2. 09-08-14 · 경매개시결정
3. 09-11-30 · 배당요구종기
4. 10-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3072만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.36㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

307만 (최저가의 10%)

청구금액

5253만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

18.36㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

망포동 488

당사자

채권자

남인천농업협동조합 외 1

채무자

이성철

소유자

이성철

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근 늘푸른벽산<br />아파트 단지내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층건 내 2층 201호, 202호로서,<br />(사용승인일자 : 2000.11.30)<br /><br />외벽 : 모르타르위 페인팅 마감<br />내벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가), (나) 공히 집합건축물대장상 생활편익시설(현황 "공실")임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 및 상가용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 남측으로 진입로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 소로3류<br /> (저촉), 중로1류(접함), 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법><br />기호 (2), (3), (4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및<br /> 군사시설보호법><br />기호 (5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 완충녹지(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사<br /> 기지및군사시설보호법>, 도로구역<도로법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.<br />(2) 귀제시목록 및 등기부등본상 대지권의 목적이 되는 토지 중 기호 (4) 497번지는 <br /> 토지대장상 2005년 2월 1일 497번지 및 497-1번지로 분할되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 주상가동 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 주상가동 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

201호와 202호는 문이 잠겨 져 있었고 내부가 비어 있는 것으로 보아 사용하지 않는 건물로 보였음

부동산표시목록

가압류권자

씨앤에이치캐피탈 주식회사

가압류권자

우리캐피탈 주식회사[구상호:우리주택할부금융(주)]

가압류권자

우리투자증권주식회사

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

가압류권자

현대커머셜 주식회사

교부권자

수원시영통구청장

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○ 외2

근저당권자

유○○

근저당권자

임○○

임차인

그리네미술교습소(대표 신은주)

채권자

남인천농업협동조합

채권자

남인천농업협동조합1.

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-04-22 · 경기도 수원시 영통구 망포동 488늘푸른벽산아파트 주상가동 2층 202호 · 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층/3층(생활편익시설) 지층 135.035㎡ 1층 292.269㎡ 2층 315.303㎡ 3층 226.743㎡ 철근콘크리트조 18.36㎡

주변

학군

• 396m · 대선초등학교 · 초등학교
• 475m · 망포중학교 · 중학교
• 496m · 율목초등학교 · 초등학교
• 547m · 태장초등학교 · 초등학교
• 735m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 798m · 동학초등학교 · 초등학교
• 828m · 동학중학교 · 중학교
• 1016m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1053m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1084m · 잠원중학교 · 중학교
• 1180m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1411m · 망포고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 망포늘푸른벽산아파트후문 · 2-1, 3
• 195m · 센트럴하이츠아파트 · 2-1, 3, 61, 7-2
• 303m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 334m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 382m · 신동탄포레자이.율목초후문 · H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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