와든스톤법원경매

경매· 상가

수원지법 2009타경46803-1

경기도 수원시 영통구 영통동 1025-1보보스스포렉스 1층 126호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가5767만414만/평· 감정가 2억 2000만 (26%)

담당계8계(031)210-1268

수원지법 2009타경46803-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5767만감정가 대비 26%
감정가
2억 2000만
최저 평당가
414만/평건물면적 기준 · 총액 5767만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6009만 ~ 7318만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 5767만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
19.99㎡ (6.0평)
건물면적
46.00㎡ (13.9평)
토지면적
19.99㎡ (6.0평)
제시외면적
없음
보증금
576만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1969만
담당계
8계 · (031)210-1268
도로명주소
청명로

건물 · 대지권

건물
46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
영통동 1025-1 · 19.99㎡ (6.0평)
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 경희대학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대<br />로를 따라 주상복합상가, 체육시설, 공원 및 임야등으로 노선상가지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정 보통이고, 본건 지하주차장이 있어 제반 차량의<br />주차사정이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕, 철골조지붕 7층중 1층으로서, 2007년 8월 10일자<br />사용승인되었으며,<br /> 외벽 : 화강석 판재, 유리커튼월 마감, 일부 드라이빗 시공,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 다만 1층 로비는 연마화강석 붙임,<br /> 천정 : 텍스보오드 마감, <br /> 바닥 : 인조대리석 깔기,<br /> 창호 : 하이새시 유리 창호, 출입벽측은 스텐 강화유리 창호 및 출입문임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 127호와 같이 1실의 사무실로 임대중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 급배수 위생설비에 승강기, 소화전, 화재경보, 스프링쿨러시설 등이 완비되어 있<br />음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 평탄한 대지에 지하3층 지상7층의 체육시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 아스팔트 포장 대로에 접하며, 도로상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류에 접함, 체육시설임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 사무실로 임대중이나 임대내용은 미확인임.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-10-12sd2009.10.13 도달
09-08-19sd2009.08.24 도달
09-08-19sd2009.08.26 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1025-1 보보스스포렉스 1층 126호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)TFP점포126호10,000,0002009.07.15-1년
추○○점포126호20,000,0002009.03.01-2년

부동산표시목록

가등기권자 아세아시멘트주식회사

교부권자 국민건강보험공단수원서부지사장

교부권자 동수원세무서장

교부권자 수원세무서

교부권자 수원시영통구청장

임차인 (주)TFP

임차인 추○○

채권자 수원화성오산축산업협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)TFP126호2009.07.15-1년10,000,000 · 700,000
추○○126호2009.07.312009.03.01-2년20,000,000 · 500,000

매각공고

10-08-19 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1025-1보보스스포렉스 1층 126호 · 철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕, 철골조지붕 7층 운동시설 및 제1,2종근린생활시설 지3층 2,952.14 ㎡ 지2층 3,278.20 ㎡ 지1층 2,845.79 ㎡ 1층 2,542.96 ㎡ 2층 2,549.66 ㎡ 3층 2,741.31 ㎡ 4층 483.26 ㎡ 5층 483.26 ㎡ 6층 483.26 ㎡ 7층 483.26 ㎡ 철근콘크리트구조 46.00 ㎡

당사자

채권자
수원화성오산축산업협동조합
채무자
김태영
소유자
김태영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 398m하나은행 열린교육원
  • 458m영일중학교중학교
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  • 1128m영덕고등학교고등학교
  • 1184m영덕초등학교초등학교
  • 1307m한국지역난방공사 미래개발원
  • 1389m경기수원외국인학교
  • 1475m한진그룹종합연수원

버스

  • 209m노블카운티1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1
  • 237m노블카운티1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1
  • 300m경희대정문310, 7-2, 900
  • 363m경희대정문1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1560A, 1560B, 5100, 7000, 9, 9-1, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, P9242(출근)
  • 366m경희대학교1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1560A, 1560B, 310, 5, 5100, 7-2, 7000, 9, 9-1, 900, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, P9242(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6009만 ~ 7318만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 수원시 영통구 영통동 1025-1보보스스포렉스 1층 126호
감정가
2억 2000만
최저가
5767만 (26%)
건물면적
46.00㎡ (13.9평)
대지권면적
19.99㎡ (6.0평)
기일
10-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6009만 ~ 7318만중간 추정: 6586만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 29.9%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 5767만 × 104~127% = 6009만 ~ 7318만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 28.1% — 이 감정가 2억 2000만 기준 약 6182만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 영통구›2010년

경기도 수원시 영통구 진행 물건