수원지법 2009타경55135-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.70㎡ (15.3평)

건물면적

92.23㎡ (27.9평)

토지면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8463만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

청명북로

건물 · 대지권

건물

92.23㎡ (27.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영통동 1046-1 · 50.70㎡ (15.3평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 " 팔달공업고등학교 " 서측 인근에 위치<br />하며 부근은 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하며 인근에 중심상가, 소규모 편의상<br />가, 초등학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중<br />교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 20층 중 16층 1604호(남동향)로서<br /> 외벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘 몰탈위 벽지도배 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 주방/식당1, 거실1, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)로 이용중이며 관리상태<br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 갖추었고 열병합발전에 의한 지역난방구조이며 소화설비, 승강기설비<br />도시가스설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주위로 대로, 중로 및 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함)<br />소로1류(보행자전용도로)접함, 가축사육제한구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 2728만 ~ 5억 685만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 1046-1청명마을삼성아파트 434동 16층 1604호

감정가

4억 9000만

최저가

3억 9200만 (80%)

건물면적

92.23㎡ (27.9평)

대지권면적

50.70㎡ (15.3평)

기일

10-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음