수원지법 2009타경63617-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.99㎡ (21.2평)

건물면적

130.73㎡ (39.5평)

토지면적

69.99㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8206만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

매탄로

건물 · 대지권

건물

130.73㎡ (39.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

매탄동 1274 · 69.99㎡ (21.2평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "영통구청" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 아파트단지, 단독주택단지, 공원, 학교, 관공서 등 혼재한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골경사지붕 18층 중 12층 1201호로서<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. <br />내 벽 : 벽지도배 마감. <br />창 호 : 하이샷시 이중창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2002.01.29자로 사용승인된 아파트로서 <br />방5(1개는가변구조),거실,주방및식당,욕실2,발코니 등으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비 갖추었고, 열병합지역난방이며, 화재경보기, 소화전, 엘리베이터설비,<br />지하주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측에 노폭 약35m, 서측에 약20m, 남측으로 약25m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(보행자전용도로,자전거<br />전용도로)(접함),중로1류(접함),가축사육제한구역,비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(폐문부재로 건축물현황도 및 인근 탐문하여 내부구조도 작성함)

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 463만 ~ 4억 6842만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 영통구 매탄동 1274우남퍼스트빌아파트 206동 12층 1201호

감정가

5억 6000만

최저가

3억 5840만 (64%)

건물면적

130.73㎡ (39.5평)

대지권면적

69.99㎡ (21.2평)

기일

10-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음