수원지법 2010타경117-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-01-04 · 경매접수
2. 10-01-05 · 경매개시결정
3. 10-04-14 · 배당요구종기
4. 10-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1776만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.01㎡ (4.8평)

건물면적

96.25㎡ (29.1평)

토지면적

16.01㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1177만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4624만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

청명남로

건물 · 대지권

건물

96.25㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영통동 998-9 · 16.01㎡ (4.8평)

호

10층

당사자

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

아시아주식회사

소유자

아시아주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(8)-(10)은 수원시 영통구 영통동 소재 "황곡초등학교" 서측 근거리에 위치<br />하며, 부근은 중소규모 공장, 사무실, 상가, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주<br />위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(7)은 수원시 영통구 영통동 소재 "영일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주<br />위는 본건과 유사한 근린상가들이 밀집 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 6층으로서(2005.11.09 사용승인)<br />외벽 : 전면화강석 붙임 및 후면 드라이빗시공 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감.<br />천장 : 텍스마감 및 내부인테리어 마감.<br />창호 : 새시페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 1층건으로서(2006.07.28 사용승인)<br />외벽 : 화강석 및 드라이빗시공 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 새시페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

1층 101호 : 세탁소.<br />1층 102호 : 슈퍼(마트).<br />1층 103호 : 청과상회(과일, 채소).

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

· 6층 601호, 602호, 603호 : 호별 구분없이 일단의 영업장(퀸휴게텔)으로 이용 중임.<br />· 6층 604호, 605호 : 호별 구분없이 일단의 영업장(당구장)으로 이용 중임.<br />· 6층 606호, 607호 : 각호 가격시점현재 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 되어 있으며, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동위생설비, 화재경비 및 탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등<br />이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복4차선, 북동측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 연계되는 진출입로 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 중로<br />1류(접함), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-9 럭셔리프라자 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1153 영통아이파크 상가동 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-9 럭셔리프라자 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-9 럭셔리프라자 6층 603호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-9 럭셔리프라자 6층 604호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-9 럭셔리프라자 6층 605호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-9 럭셔리프라자 6층 606호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-9 럭셔리프라자 6층 607호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1153 영통아이파크 상가동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1153 영통아이파크 상가동 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.기호6 기호7 기호10 현황조사차 방문했으나 폐문관계로 점유자을 만나지 못하여 관할세무서에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임 2.기호8 등록사항 등의 현황서 결과 남금숙사업자 등재되어있음 기호10 등록사항 등의 현황서 결과 정제헌사업자 등재되어있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사장

교부권자

국민건강보험공단용인지사장

교부권자

수원시영통구청장

교부권자

용인세무서장

교부권자

용인시기흥구청장

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사 한국외환은행

압류권자

국민건강보험공단수원서부지사장

압류권자

근로복지공단평택지사장

압류권자

용인세무서장

압류권자

용인시기흥구청장

유치권자

차○○

임차인

남○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

차○○

임차인

최○○

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

아시아주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-20 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-9럭셔리프라자 6층 607호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설 업무시설 위락시설) 지하3층 1,063.08㎡ 지하2층 1,063.08㎡ 지하1층 1,063.08㎡ 지상1층 834.18㎡ 지상2층 988.83㎡ 지상3층 988.83㎡ 지상4층 988.83㎡ 지상5층 988.83㎡ 지상6층 988.83㎡ 지상7층 988.83㎡ 지상8층 988.83㎡ 지상9층 988.83㎡ 지상10층 618.08㎡ 철근콘크리트구조 96.25㎡

주변

학군

• 418m · 영일중학교 · 중학교
• 544m · 신성초등학교 · 초등학교
• 581m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 643m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 655m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 854m · 하나은행 열린교육원
• 879m · 경기수원외국인학교
• 1173m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1237m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1360m · 황곡초등학교
• 1393m · 황곡초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 234m · 수원가정법원.훼미리타워 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3
• 240m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 347m · 영통역8번출구.수원지방법원등기국 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 363m · 수원가정법원.경기도선거관리위원회 · 720-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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