와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2010타경6276-1

경기도 수원시 영통구 영통동 988-2영통아파트 710동 17층 1704호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 4800만898만/평· 감정가 7억 (64%)

담당계1계(031)210-1261

수원지법 2010타경6276-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 4800만감정가 대비 64%
감정가
7억
최저 평당가
898만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 579만 ~ 5억 8553만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 4800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
83.69㎡ (25.3평)
건물면적
164.85㎡ (49.9평)
토지면적
83.69㎡ (25.3평)
제시외면적
없음
보증금
4480만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 6137만
담당계
1계 · (031)210-1261
도로명주소
봉영로

건물 · 대지권

건물
164.85㎡ (49.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
영통동 988-2 · 83.69㎡ (25.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영일초등학교" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 대단위아파트단지가 형성되어 있으며, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 트러스지붕 20층건 내 17층 1704호로서,<br />(사용승인일자 : 1998.01.26)<br /><br />외벽 : 모르타르위 페인팅마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호 : 샷시 이중창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,<br />지하주차장 등 되어있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 단지 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(보행자전용도로)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-02-11sd2010.02.17 도달
10-02-11sd2010.02.17 도달
10-02-11sd2010.02.17 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 988-2 영통아파트 710동 17층 1704호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 전일상호저축은행

교부권자 수원시영통구청장

근저당권자 주식회사한국씨티은행

소유자 양○○

압류권자 수원시영통구청장

채권자 주식회사 한국씨티은행

채권자 주식회사신라상호저축은행(구상호:주식회사신한국상호저축은행)

채무자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-09-10 · 경기도 수원시 영통구 영통동 988-2영통아파트 710동 17층 1704호 · 철근콘크리트벽식구조 트러스지붕 20층아파트 1층 736.04㎡ 2층 676.04㎡ 3층 676.04㎡ 4층 676.04㎡ 5층 646.79㎡ 6층 646.79㎡ 7층 646.79㎡ 8층 646.79㎡ 9층 646.79㎡ 10층 646.79㎡ 11층 646.79㎡ 12층 646.79㎡ 13층 646.79㎡ 14층 646.79㎡ 15층 646.79㎡ 16층 646.79㎡ 17층 646.79㎡ 18층 646.79㎡ 19층 646.79㎡ 20층 646.79㎡ 지하1층 720.92㎡(대피소) 철근콘크리트 벽식조 164.85㎡

당사자

채권자
주식회사 한국씨티은행 외 1
채무자
김경태
소유자
양희숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 504m영덕고등학교고등학교
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버스

  • 190m극동.풍림아파트1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 203, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-1, 720-3, 721, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
  • 191m살구골동아아파트1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 203, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-1, 720-3, 721, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
  • 258m살구골현대아파트.영통역4번출구1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 203, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, P9110(출근), P9110(출근)화성
  • 264m살구골.서광아파트1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 5100, 7000, 8, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
  • 302m서그내1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 5100, 7-2, 7000, 8, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 579만 ~ 5억 8553만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 수원시 영통구 영통동 988-2영통아파트 710동 17층 1704호
감정가
7억
최저가
4억 4800만 (64%)
건물면적
164.85㎡ (49.9평)
대지권면적
83.69㎡ (25.3평)
기일
10-09-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 579만 ~ 5억 8553만중간 추정: 5억 4432만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 4800만 × 113~131% = 5억 579만 ~ 5억 8553만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 7억 기준 약 5억 1310만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 영통구›2010년

경기도 수원시 영통구 진행 물건